Exclusivité
VIREUX WALLERAND 08320
Ancienne Pizzeria et appartement rénové à vendre VIREUX WALLERAND (08)
-
superficie
210 m2
-
terrain
160 m2
Présentation du bien : Immeuble 5 pièces à vendre à VIREUX WALLERAND
Ancienne Pizzeria et appartement rénové – 158 000 € HAI
📍 Vireux‑Wallerand (08320)
💥 GROS POTENTIEL – Reprise immédiate !
Pizzeria historique du secteur, ayant toujours très bien tourné, proposée à la vente pour cause de retraite : une opportunité rare pour relancer une activité à fort potentiel
💣 Restaurant / Bar / Pizzeria – 120 m² et une Terrasse de 33 m²
➡️ Salle de restaurant 55 m² avec bar en bois + four à pain en briques
➡️ Cuisine pro entièrement équipée (matériel inclus !)
➡️ Terrasse 33 m²
➡️ Sanitaires clientèle
👉 Prêt à travailler rapidement après l’achat !
🏡 Appartement rénové – 90 m²
➡️ Pièce de vie lumineuse 23 m²
➡️ Bureau 8,5 m² (ou chambre)
➡️ Salle de bain moderne 8 m²
➡️ 2 chambres : 10 m² et 23 m²
➡️ Toiture et charpente refaites il y a 2 ans
👉 Travaux restants : sol à poser à l’étage et cuisine à installer : idéal pour personnaliser selon vos goûts.
⭐ Les atouts qui font la différence
✨ Commerce + logement = rare sur le secteur
✨ Matériel inclus = économie immédiate
✨ Gros potentiel de chiffre d’affaires
✨ Idéal restaurateur, investisseur, couple, projet familial
✨ Chauffage gaz
✨ Ensemble polyvalent : activité + habitation ou location
💰 Prix : 158 000 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel 06 80 20 56 71 - Réf.966560
📍 Vireux‑Wallerand (08320)
💥 GROS POTENTIEL – Reprise immédiate !
Pizzeria historique du secteur, ayant toujours très bien tourné, proposée à la vente pour cause de retraite : une opportunité rare pour relancer une activité à fort potentiel
💣 Restaurant / Bar / Pizzeria – 120 m² et une Terrasse de 33 m²
➡️ Salle de restaurant 55 m² avec bar en bois + four à pain en briques
➡️ Cuisine pro entièrement équipée (matériel inclus !)
➡️ Terrasse 33 m²
➡️ Sanitaires clientèle
👉 Prêt à travailler rapidement après l’achat !
🏡 Appartement rénové – 90 m²
➡️ Pièce de vie lumineuse 23 m²
➡️ Bureau 8,5 m² (ou chambre)
➡️ Salle de bain moderne 8 m²
➡️ 2 chambres : 10 m² et 23 m²
➡️ Toiture et charpente refaites il y a 2 ans
👉 Travaux restants : sol à poser à l’étage et cuisine à installer : idéal pour personnaliser selon vos goûts.
⭐ Les atouts qui font la différence
✨ Commerce + logement = rare sur le secteur
✨ Matériel inclus = économie immédiate
✨ Gros potentiel de chiffre d’affaires
✨ Idéal restaurateur, investisseur, couple, projet familial
✨ Chauffage gaz
✨ Ensemble polyvalent : activité + habitation ou location
💰 Prix : 158 000 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel 06 80 20 56 71 - Réf.966560
Informations complémentaires :
Prix de vente 158 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 210 m2 à vendre à VIREUX WALLERAND
08320 VIREUX WALLERAND
Caractéristiques du bien :
| 340 934 702 458 | |
| 5 | |
| 210 m² | |
| 160 m² | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui |
| 158 000 € | |
| 650 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1500 € et 2090 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Sara
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